Die häufigste Passivhausfalle vermeiden

Die größte Falle beim Kauf eines Passivhauses ist Marketing
Als ich anfing, ein Passivhaus zu bauen, tat ich das Einfachste, was ich tun konnte, und die meisten Leute würden es tatsächlich tun: Kontaktiere einige Baufirmen, um Angebote zu bekommen. Jetzt lebe ich in Österreich und das gab mir den ersten Reality-Check: Die Preise pro m2 für ein Passivhaus beginnen bei 2000 eur / m2 mit einem Durchschnitt von ca. 2500 eur / m2.

Ziemlich schockiert ging ich in die Blaue Lagune in Wien (Showroom mit ca. 50 Häusern), nur um herauszufinden, dass der billigste Passivhausbau in Österreich bei 1200 – 1300 EUR / m2 beginnen würde. Mit all meinen Plänen war ich sofort aus dem Budget.

Und auch, um einen interessanten Marketing-Gag zu finden: Einige Firmen versuchten, Häuser zu verkaufen, indem sie sie mit dem Wort „passiv“ assoziierten, aber nur ein oder zwei Elemente, die dem Passivhaus-Standard entsprechen. Normalerweise waren das Wände oder Fenster. Das Problem ist jedoch ein bisschen tiefer: Wenn Sie zum Beispiel ein Haus kaufen / bauen, das superisoliert ist – um alle Standards zu erfüllen und Sie haben kein Lüftungsgerät, werden Sie am Ende eine sehr schlechte Erfahrung haben Da die Luft nicht durch Wände zirkulieren wird, wird am Ende ein großer Mangel an frischer Luft entstehen. Die Wohnqualität und der Komfort wären in diesem Fall niedriger als in einem älteren, konventionellen Gebäude!

Da ich in Rumänien geboren wurde und immer noch Freunde und Familie dort habe, dachte ich, der nächste logische Schritt wäre, die Preise von Bauunternehmen aus Rumänien zu überprüfen, die niedrigere Arbeitskosten haben = billigeres Bauen. Zu meiner Belustigung konnte fast jede Firma, mit der ich sprach, ein Passivhaus bauen. Das Problem kam erst, als ich anfing zu fragen, wie sie messen, was sie liefern und das Wort „Blower Door Test“ war ein Neologismus für sie 🙂

Fazit:

Ein Passivhaus muss alle Elemente haben, sonst ist es nur eine Kiste mit Dämmmaterial, das aufgrund des Mangels an Frischluft möglicherweise sogar Ihrer Gesundheit schadet
Wenn Sie eine Firma auswählen, die das Haus für Sie baut, stellen Sie sicher, dass Sie in den Vertrag mehrere Blower Door Tests + Thermografie wenn möglich aufnehmen und sie haftbar machen, falls sie die Kriterien nicht erfüllen
Wählen Sie idealerweise ein Unternehmen, das Ihnen ein zertifiziertes Passivhaus anbieten kann – Sie erhalten das Zertifikat nicht, wenn die Fakten nicht vorliegen und die Standards nicht eingehalten werden
Hier bin ich also in einer seltsamen Situation: einerseits mit einigen recht seriösen Unternehmen in Österreich, andererseits muss ich die Größe des Hauses auf die Hälfte reduzieren, um mein Budget zu decken oder mit einer Firma aus Rumänien zu riskieren.

Unnötig zu sagen, dass ich zu der Zeit, in der ich dies schreibe, noch immer nicht zu 100% entschieden habe, aber ich erkunde eine dritte Option: das Material zu beschaffen und das Haus mit Hilfe einiger Bauprofis zu bauen, von denen ich weiß, dass sie gut sind. Ich werde warten und die Angebote, die ich bekomme, bewerten und mit Details zurückkommen.

In der Zwischenzeit werde ich einige Artikel veröffentlichen, wie Sie das richtige Grundstück für Ihr Haus kaufen und was die Elemente eines Passivhauses sind.

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